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出让国有土地使用权转让、出租审批

事项名称 出让国有土地使用权转让、出租审批 受理范围 个人
办理机构 安义县国土资源局 办理时限 法定期限:10
承诺期限:5
收费标准 收费 到办事窗口最少次数 2
办理窗口和地址
国土窗口 安义县前进东路455号行政服务中心一楼
咨询电话
0791-83412823
监督投诉电话
0791-83410329
可在线办理时间 办公时间:周一至周五: 上午9:00-12:00 下午:14:00-17:30 周六: 上午9:30-11:30 下午:14:00-17:00

1.材料齐全、合格

材料名称 是否必须 原件份数 复印件份数 备注
《出让土地转让申请书》 1 0
《申请人有效证明文件》 0 1
《县城建局规划红线图及规划意见》 1 0
《国有土地使用权证》 1 0
《具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明(已转让)》 1 0
《完税证明》 0 1
《国有土地使用权转让合同》 1 0

1、公开出(转)让方式交易:成交金额100万元以下,费率2.250%;成交金额101-500万元,费率1.350%;成交金额501-1000万元,费率0.405%;成交金额1001-3000万元,费率0270%;成交金额3001-5000万元,费率0.180%;成交金额50001-1亿元,费率0.027%;成交金额一亿元以上,费率0.005%。(由受让方负责承担) 2、协议出(转)让方式:出让1800元/宗;国有土地使用权租赁900元/宗;转让或租赁270元/宗;抵押450元/宗(出让由受让方负责交纳;国有土地使用权租赁由承租方负责交纳;转让或租赁由交易双方各自承担50%;抵押由抵押方负责交纳)

						1.法律名称:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;
条款名称:第二十五条;
条款内容:土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
2.法律名称:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;
条款名称:第二十六条;
条款内容:土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。
  土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。
3.法律名称:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;
条款名称:第二十八条;
条款内容:土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
  未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租。
4.法律名称:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;
条款名称:第三十一条;
条款内容:土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当依照规定办理登记。 
第五章 土地使用权抵押">